При строительстве или покупке жилья одним из условий получения льготного кредита является запрет на его продажу в течение 5 лет после погашения задолженности перед банком. Но законодательство все-таки предусматривает некоторые возможности, учитывая, что жизненные обстоятельства могут измениться.
При наличии подтверждающих документов можно рассчитывать на снятие запрета на отчуждение квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, но только при условии полного его погашения. Продажа, дарение либо обмен квартиры в течение 5 лет со дня погашения кредита осуществляется с разрешения исполкома в исключительных случаях. Такими исключительными случаями являются:
— переезд в другую местность;
— расторжение брака;
— смерть одного из собственников;
— улучшение жилищных условий и др.
Для получения разрешения на продажу квартиры в Лельчицах нужно обратиться в службу «одно окно» Лельчицкого райисполкома и предоставить следующие документы:
— паспорта граждан Республики Беларусь или иные документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, совместно проживающих с собственником;
— письменное согласие супруга (супруги), а также иных совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с собственником и имеющих право владения и пользования жилым помещением, а также отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенное нотариусом;
— технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, объект недвижимости, образованный в результате его раздела или слияния, незавершенное законсервированное капитальное строение, долю в праве собственности на указанные объекты;
— документы, подтверждающие основания отчуждения жилого помещения;
— документ, подтверждающий погашение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения (в случае необходимости подтверждения указанного факта).
Документы, подтверждающие основания отчуждения квартиры, гражданин может предоставить, исходя из конкретной жизненной ситуации, такие как:
— если это переезд – прописка в другой местности, договор аренды, справку с новой работы и др.;
— если расторжение брака – свидетельство о разводе либо решение суда;
— если смерть собственника – свидетельство о смерти, свидетельство о вступлении в наследство и др.;
— если в случае улучшения жилищных условий – площадь приобретаемого жилого помещения должна быть больше, техническое и санитарное состояние не хуже, а то и лучше и др.
В течении 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяца,райисполкомом принимается решение о снятии запрета на продажу квартиры. Выдача административного решения осуществляется в службе «одно окно» райисполкома.
За консультацией можно обратиться по телефону 4-13-55, единому справочному номеру 142 либо непосредственно в службу «одно окно».
Режим работы службы «одно окно» Лельчицкого райисполкома: понедельник, вторник, пятница с 08.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00; среда с 08.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00; четверг с 08.00 до 20.00 без обеда; суббота с 09.00 до 13.00; воскресенье — выходной.
