При расторжении брака или через какое-то время после его супруги, как правило, сталкиваются с проблемой раздела совместно нажитого имущества.
Раздел имущества — это один из самых спорных и неоднозначных вопросов, возникающих между супругами во время расторжения брака либо после него. В стандартной ситуации всё нажитое имущество распределяется поровну между супругами. Но как же быть с неделимыми объектами, такими, как земельный участок, квартира или дом? В таких случаях можно выделить доли, что не очень удобно. Второй вариант — продать объект и вырученные средства поделить, но это не всегда выгодно и соответствует целям и намерениям супругов. Возможен и третий вариант при разделе имущества — выплата компенсации, и часто это наиболее оптимальный способ для обеих сторон.
Что же относится к совместной собственности супругов? В соответствии со ст. 23 Кодекса о браке и семье Республики Беларусь имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого и кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.
В случае раздела имущества, являющегося общей собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Однако суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
В соответствии со ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье не является общей собственностью супругов имущество, приобретённое во время брака на личные средства одного из них, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак либо полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Важно понимать, что сожительство или так называемый «гражданский брак» не создаёт для сожителей общей совместной собственности супругов на имущество, приобретённое в период такого сожительства.
Разделить имущество можно двумя способами: 1. Добровольный (Брачный договор, заключение Соглашения о разделе имущества между бывшими супругами, выдача свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака нотариусом); 2. Судебный (решение суда, определение суда об утверждении мирового соглашения).
Итак, если вам удалось между собой договориться и разделить имущество в добровольном порядке, то добро пожаловать к нотариусу для заключения соответствующего документа. Если же договориться не удалось, то за разрешением возникшего спора придётся обратиться в суд.
Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом Республики Беларусь. Кроме того, такое Соглашение заключается между бывшими супругами и удостоверяется нотариально независимо от того, сколько времени прошло после расторжения брака между супругами. Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено только в том случае, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором.
При удостоверении Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. При необходимости нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества.
Если супруги (бывшие супруги) желают включить в Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, объекты недвижимости, нотариус должен проверить факт государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из регистра недвижимости и истребовать документы, предусмотренные законодательством.
О полном перечне документов на заключение Соглашения о разделе конкретного имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может рассказать нотариус, к которому обратятся по такому вопросу.
Ирина ЖЕЛДАК,
нотариус Гомельского
нотариального округа.
